最近，麗江融媒關(guān)注了陽(yáng)光100公寓居民用電卻按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的新聞，經(jīng)業(yè)主反映后，電力部門回應(yīng)：陽(yáng)光100公寓樓確實(shí)應(yīng)為居民性質(zhì)用電，但是公寓樓變電器屬于開(kāi)發(fā)商，其變電資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)掌控在他們手中，面對(duì)居民想要變更用電性質(zhì)的訴求，開(kāi)發(fā)商也不愿無(wú)償上交變電資產(chǎn)，由此二者產(chǎn)生了分歧。
那么從法律的角度來(lái)看，業(yè)主訴求是否可以得到回應(yīng)呢？
云南滇西北律師事務(wù)所律師和橋毅說(shuō)：“按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)還是居民用電標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，關(guān)鍵在于業(yè)主所購(gòu)買房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的用途一欄已明確房屋性質(zhì)為住宅，則應(yīng)按居民用電標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)。即使業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同中針對(duì)用電標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定，但因業(yè)主購(gòu)買的房屋性質(zhì)是住宅，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供住宅的供電設(shè)備，積極與供電所協(xié)調(diào)溝通讓業(yè)主按居民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，否則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?/p>
記者從陽(yáng)光100公寓樓業(yè)主了解到，他們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)證用途一欄確實(shí)為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，但是所交一直都是商業(yè)電費(fèi)。
針對(duì)此情況，律師提醒，居民在面對(duì)此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該先了解清楚所在住宅樓的用電情況，以及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅樓用電的相關(guān)規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在不合理收費(fèi)的情況，可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
記者/楊四娟
編輯/李琳瑛
校對(duì)/李映芳
責(zé)編/和眾學(xué)
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